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          中山區豪宅陸續進場 開價邁向每坪180萬元 根據住展雜誌觀察，去年第四季之後，新推案銷售案場，受到選舉觀望氛圍及政府種種打著居住正義旗幟的政策影響，一片低調、噤聲，僅有少數個案?房屋貸款A宣稱銷售亮眼。有傳言指出，這些表現不錯的個案，多已採取降價策略，來吸引買氣，但案場人員不願證實。 膠原蛋白住展認為，買氣佳的個案，統一具備的條件，即是單價或總價低。不少大坪數或單價高的個案，或採潛銷策略、或僅邀VIP客戶賞屋，動作不 術後面膜大，卻悄悄打穩銷售基礎。 其中，像是近年房價漲勢頗大的中山區，雖市況也處於低檔整理態勢，但豪宅推案的動作，並未就此打住，去年年中傳出風 太平洋房屋聲的幾個高單價案，最近都有新進度。據住展調查，位於行天宮對面、千坪完整街廓，由忠泰及樂揚建設合建的「東西匯」，去年11月底，就已開始接待VIP客戶；少數70坪以下產品則 關鍵字廣告據稱已被預訂一空，牌價平均則為每坪135萬元。 另一人員已進駐的高單價案，也和忠泰有關，是近中山北路、民權東路口，與台產(出地)合建，號稱外觀像一座山的「玉山石」。該案選後才會 酒店兼職正式公開，據傳開價每坪180萬元；果真如此，將平中山區天價。中山區前景佳 豪宅陸續進場此外，去年第三季進場的指標建案「白金苑」，位於吉林路上，每坪開價130至160萬元，銷售率約8成；位於松江路上的「松江 好房網1號院」，開價每坪180萬元，客戶群以企業主、外商為主。海悅廣告副總經理曾俊盛指出，中山區豪宅建案續增，主要是看好未來台北雙子星開發案，落成後的總樓地板面積將超越台北101，除可望引進就業人口、帶動商圈發展，加上陸 面膜客持續開放來台，中山區飯店眾多，極有可能成為「新國門」，未來十年潛力指日可待。 整體來看，北市市中心房價雖然並未再創新高，但仍持續豪宅化，推案則還是要看基地條件而定；條件佳者才可能規劃豪宅產品，不佳者則走低總價路線。外圍二線 室內設計區如北投、文山區，現階段還是看得到二、三房產品，不過總價都在千萬元以上，未來新案開價則仍持續跟漲中。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉食材  .