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          縣市合併加持 沙鹿房市發燒 縣市合併加持沙鹿房市發燒 2010-01-21 中國時報【文、圖/黃繡鳳】 台中縣建築開發公會總幹事賴孟祺指出，98年度台中縣建照申請件數，台中縣計118個案，共2114戶，仍以沙鹿鎮23個案 賣屋541戶居翹楚，創下從94年起五冠王寶座。 　賴孟祺認為，沙鹿房市熱，主要原因除了中科效應、縣市合併光環外，還有交通優勢，特 澎湖民宿別是即將完工的特三號道路，將大大縮短沙鹿到七期的距離，更是一大利多。他說，去年德光建設又在沙鹿地區購地近9000坪 ，加上富宇、裕國、久樘、懋榮、巨?東森房屋K等建商持續搶進，今年沙鹿鎮房市仍舊持續發燒。 　2010年元旦台中市長胡志強參加升旗典禮時曾說，大台中升格後，人口數達260萬人，合併後的大台中面積是香港的2倍，新 禮服加坡的3倍，加上台中氣候好地理位置好，有機場、港口加上交通建設規畫完備，合併後的台中結合南投、彰化及鄰近苗栗，對城市的吸納及經濟消費力提升都有幫助，可以想見未來的大台中潛力無限大。 ARMANI 　再加上今年開春後，股市一舉站上8000點大關，激勵了各行各業一掃不景氣的陰霾，今年的台中除了縣市合併議題發燒之外，還有年底的選舉政策利多輔助，加上新市政中心、特3號道路完工、精密園區開發等重大利多， 室內設計台中市周邊地區的土地及房價也跟著水漲船高，尤其是沙鹿、中科、龍井、大里等區域，備受看好。 　信義房屋中科店店長廖慶洲也表示，縣市合併將炒熱鄰近新市政中心的區域房價，首當其衝的是沙鹿及中科獲益最大。以沙鹿來說，因 土地買賣特三號道路連結市政核心，進入市區只要15分鐘，大大縮短了距離，加上週邊生活機能及交通都很便利，同樣是1000萬元購屋預算，在鄰近七期的五期只能買到3-4房舊公寓，若要在七期買透天至少也要4500-5000萬元起，在沙鹿卻可買到地坪30 -40坪的頂級透天產?賣房子~，這樣的條件下吸引很多新移民到沙鹿定居。 　以沙鹿地區今年第一季新案來看，皆是千萬元以上的頂級透天產品，主要集中在靠近靜宜大學學區，及交流道及特三號道路一帶，坪數較小產品總價在600-900萬元間，坪數較大產品則屬千萬元客層，包括正德路上就有兩個大案進 結婚西裝場，如富宇「富郡」每戶總價在788~1480萬元，久樘「天鵝堡」為788~1488萬元，而巨匠的「大景連雲」個案，房價更達1200~2000萬元，為新一代頂級換屋產品。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .